LENAU - Ein Haus zum Ankommen und Weiterentwickeln in ruhiger Lage von Isernhagen!

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1211 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1211 m²
30916 Isernhagen - Isernhagen N.B.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S3A5EY9PGU

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Objektbeschreibung

LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus mit einem traumhaft schönen Garten in Isernhagen zum Kauf. Am Ende einer ruhigen Sackgasse umgeben von viel Grün erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, viele flexibel nutzbare Zimmer sowie den weitläufigen und schön angelegten Garten. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, wie angenehm hell dieses durch die vielen großen Fenster ist. Das Erdgeschoss allein weist eine Wohnfläche von ca. 138m2 auf und bietet Ihnen neben einem großen Wohn- und Essbereich eine geräumige Küche, 3 weitere Zimmer sowie 2 vollwertige Tageslichtbäder. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Der Garten ist umringt von einer prächtigen Hecke und einigen Bäumen, weshalb hier ein hohes Maß an Privatsphäre geboten wird. Dieser Ort lädt zu unvergesslichen Zeiten mit Ihren Liebsten ein! Durch die Ausrichtung des Grundstückes können Sie hier nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Obergeschoss verfügt über 2 sehr große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer eignet. Auch hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Vom Schlafzimmer auf der linken Seite des Flures aus haben Sie Zugang zum Dachboden. Dieser wurde innenseitig gedämmt und bietet reichlich Stauraum - oder ein gutes Versteck beim Spielen mit der Familie! Das Haus gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller erstreckt sich über mehrere Räume und bieten neben klassischen Stauräumen einen großen, ehemals als Partyraum genutzten Bereich sowie einen Saunaraum. Hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Lieblingsbereich errichten! Vom Keller aus erreichen Sie die große Doppelgarage, die Platz für 2 PKW und weitere Dinge bietet. Dieses Haus bietet eine wundervolle Grundlage für ein Zuhause, in dem Sie sich ein Leben lang wohlfühlen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Stichworte
Nutzfläche: 56,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 6.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz vom Zentrum: 5.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 1211 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
3.366,34 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Alles auf einen Blick

- ca. 203m² Wohnfläche
- 1.21m² Grundstücksfläche
- Traumhafter, großer Garten
- Erneuerung der Gasheizung 2008
- 3 vollwertige Tageslichtbäder
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit direktem Zugang in den Keller
- Riesiger Vollkeller mit flexibel nutzbaren Räumen

Lagebeschreibung

Isernhagen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im nordöstlichen Umland von Hannover und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe. Der Ortsteil ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Menschen, die Wert auf ein gehobenes, entspanntes Wohnumfeld legen. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen geprägt, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt und die hohe Wohnqualität unterstreicht.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe und machen den Standort auch für Familien attraktiv. Für ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Fach- und Hausarztpraxen gesorgt. Das gewachsene Ortsbild und die gute Versorgungslage schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Isernhagen einiges zu bieten. Das grüne Umland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein - sei es entlang kleiner Waldstücke, durch Feldlandschaften oder an idyllischen Wasserläufen. Mehrere Sportvereine, Reitanlagen, ein Freibad und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Der freundliche, gepflegte Charakter des Ortes sorgt dabei für ein angenehmes soziales Miteinander.

Die Anbindung an die Stadt Hannover ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit über die Bundesstraßen oder die nahegelegene Autobahn. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und S-Bahn, sodass auch Pendler schnell und bequem an ihr Ziel gelangen. Isernhagen steht für ein Leben mit hohem Wohnwert - ruhig, gut angebunden und mit allem, was man täglich braucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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