Einmalige Gelegenheit: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit separatem Zugang zum voll ausgebauten Untergeschoss

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
88316 Isny im Allgäu - Isny
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JC5U78DTBY

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Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum im puristischen Bauhausstil definiert modernes Wohnen neu. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 192 m² vereinen sich klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Rückzugsort. Die offene Architektur und der konsequente Verzicht auf Überflüssiges schaffen eine Atmosphäre von Weite und Ruhe. Die Highlights im Überblick:

Architektur & Design: Konsequenter Minimalismus mit edlen Granitfliesen auf allen Ebenen (inkl. dem Untergeschoss).

Licht & Außenbezug: Bodentiefe Fensterfronten in allen Wohnräumen sorgen für maximale Helligkeit. Alle Zimmer in den beiden oberen Etagen sowie vom Wohnbereich im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zu den großzügigen Süd- und Südwest-Terrassen.

Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung auf sämtlichen Etagen und moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie Badewanne.

Garten & Platz: Die derzeit vorhandene gepflasterte Stellplatzfläche vor dem Haus kann bei Bedarf in einen Garten umgewandelt werden.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Herzstück des Hauses ist die beeindruckende, offene Wohnebene im Erdgeschoss. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einer harmonischen Einheit. Die minimalistische High-End-Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein. Diese Einbauküche kann zusätzlich erworben werden.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein privater Master-Bereich mit 2 Schlafzimmern. Eines davon hat direkten Zugang zum seitlichen Ost-Balkon. Vor den beiden Schlafzimmern im 2. Obergeschoss gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse, die die zum Verweilen einlädt. Das Souterrain ist auch über eine separate Außentreppe zugänglich.

Es sind 2 Stellplätze vorhanden. 1 Garage kann zusätzlich erworben werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.119,79 €
Stellplätze
2
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages
verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
Hochwertige Einbauküche im puristischen Design die keine Wünsche offen lässt. Beste Energiewerte durch Luftwärmepumpenanlage. Große bodentiefe FensterPflegeleichte Granitböden auf allen Ebenen2-seitige großzügige Terrassenfläche im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Wohnen, wo das Allgäu am schönsten ist:
Ihr neues Zuhause in Isny
Die Lage – Eine perfekte Symbiose aus Stadt und Natur
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im nordöstlichen Teil von Isny. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Alles in Reichweite
Egal ob täglicher Einkauf oder die Wege für die Familie – hier ist alles bequem erreichbar:
•Nahversorgung: Der örtliche Rewe Supermarkt ist wenige hundert Meter zu Fuß zu erreichen. Feneberg XL ist ebenso nur ca. 800 Meter entfernt. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Bäckereien und Fachgeschäften erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten.
•Familie & Bildung: Kindergarten und das Schulzentrum (Gymnasium, Realschule) liegen im direkten Umkreis von 1–2 km und sind sicher zu erreichen.
•Mobilität: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A96 und A7 (ca. 15–25 Min.), während die Bahnhöfe Leutkirch und Wangen (ca. 15 km) für überregionale Verbindungen sorgen.
Sport & Freizeit – Ein Paradies vor der Haustür
Isny bietet als heilklimatischer Luftkurort Lebensqualität auf höchstem Niveau.
•Sommeraktivitäten: Starten Sie Ihre Wander- oder Radtour direkt von der Haustüre aus in Richtung Adelegg zum „Schwarzen Grat“. Das idyllische Waldbad Isny lädt an heißen Tagen zur Abkühlung ein.
•Wintervergnügen: Langläufer finden in Isny ein präpariertes Loipenparadies (Einstieg in ca. 1 km). Der Skilift an der Felderhalde (Max Wild Arena) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alpinen Spaß für die ganze Familie direkt im Ort.
•Gesundheit & Kultur: Ärztehäuser und Apotheken im Zentrum sowie ein reiches kulturelles Angebot in der historischen Stadtmauer-Kulisse runden das Angebot ab.
Fazit:
Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Stadt mit hoher Lebensqualität verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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