Ein freistehendes EFH in ruhiger Lage von Weimar OT Legefeld

Ein im Jahr 1999 erbautes, freistehendes EFH bietet mit Keller und ausgebautem Dachgeschoß eine Wohnfläche von ca. 118m² zzgl. einer großen ca. 33m² großen Terrasse mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Schon bei Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, dass heute selten zu finden ist. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer. Hier knistert das Feuer im Kamin, während man gemeinsam mit der Familie oder Freunden an langen Abenden in der offenen Küche das gemeinsame Essen zubereiten und gemütliche Stunden verbringen kann. Im Obergeschoss erwarten sie drei helle, freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. In einem renovierten Bad (2018) mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster kann man sich wohlfühlen. Eine neue Holztreppe führt in den ausgebauten Dachboden. Hier ist z.B. ein Gästezimmer oder ein Raum für Homeoffice möglich. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen separaten Zugang zum Garten.

Im KG befindet sich der Waschmaschinenraum und eine Dusche. Im Garten selbst ist die Terrasse und ein Teich angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 2,5m³. Die Treppenanlage vom KG bis zum OG ist noch im Rohbauzustand. Auf dem Grundstück sind insgesamt 3 Stellplätze vorhanden. Die Küche ist im KP enthalten.

Maklervertrag
Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzliche MwSt. von 19% und nach dem notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

Geldwäschegesetz
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht
Seit dem 13.06. 2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist. Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf-Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere 356, Abs. 4 BGB.

Hinweis
Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z