Issum-Sevelen: gepflegtes Reihenhaus in gewachsener Wohnsiedlung zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
47661 Issum - Sevelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTM1CJRDLW

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung – ideal für Paare oder junge Familien.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen eingezäunten Garten mit überdachter Terrasse sowie einer PKW-Garage in unmittelbarer Nähe, welche über einen privaten Fußweg hinter dem Garten erreichbar ist.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

•Flu

•modernes Gäste-WC

•separate Küche mit Einbauküche

•großzügiges Wohn- und Esszimme

•direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses: große Fensterflächen sorgen für viel Licht.

Obergeschoss:

•drei Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon)

•helles & modernes Tageslichtbad

Dachgeschoss:

•ausgebauter Spitzboden inkl. WC und Waschbecken

Kellergeschoss:

•drei Kellerräume inkl. Heizungsraum

•Hauswirtschaftsraum

•großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe

Die Übernahme des Objekts erfolgt nach individueller Absprache.

Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgten nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

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Verfügbar ab 2026-02-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 186 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.892,47 €
Provision
2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
135.4
Gültig bis
0006-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnstraße von Issum-Sevelen, einer beliebten Ortschaft mit gewachsenem Umfeld und guter Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote finden Sie in der nahegelegenen und fußläufig erreichbaren Umgebung.Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die A40 (Richtung Duisburg/Ruhrgebiet oder Venlo/NL) sowie den Bahnhof in Aldekerk mit Regionalverbindungen nach Krefeld und Kleve.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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