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Energieeffizient in die Zukunft



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.429 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.429 €
Grundstück
ca. 422 m²
47661 Issum - Sevelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PES7GLBCAZ

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektiertes Einfamilienhaus in Issum bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 142,23 m² viel Raum für Ihre Familie. Das großzügige 422 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt das Haus keine Wünsche offen. Die flexible Gestaltung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche direkt in die Planung einzubringen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.429,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.376,26 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt, sodass Sie von der Vielfalt und den Vorteilen unterschiedlicher Materialien profitieren können, wie z.B. angenehme Wärme und Pflegeleichtigkeit bei Parkett oder die Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, der für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Zu allen Häusern gehören hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie sanitäre Objekte und Innentüren in hoher Qualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 422 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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