Einfamilienhaus inkl. Grundstück mit exklusivem Fernblick

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.080 €
Grundstück
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.080 €
Grundstück
ca. 755 m²
94118 Jandelsbrunn - Heindlschlag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCHGSX2IBB

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Stadthaus überzeugt mit einem kompakten und zugleich durchdachten Wohnkonzept auf ca. 100 m² Wohnfläche und 3 Zimmern - ideal für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich vorgesehen, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse ist eingeplant und verbindet den Innenbereich optimal mit dem Garten. Im Obergeschoss sind ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer vorgesehen, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das funktionale Raumkonzept. Die klare Architektur und die kompakte Bauweise machen dieses Haus besonders effizient und vielseitig.

Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH an Ihrer Seite setzen Sie auf einen regionalen Familienbetrieb mit Erfahrung, Verlässlichkeit und persönlicher Betreuung. Als Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dank des Hausbau-Schutzbriefs genießen Sie zahlreiche Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, unabhängige Qualitätskontrollen u.?v.?m. - damit Ihr Hausbau stressfrei und sicher bleibt. Jetzt informieren - ganz persönlich! Sie möchten mehr über dieses Wohnprojekt erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei Herrn Christian Steinhagen, Ihrem direkten Ansprechpartner bei der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder auch bequem per WhatsApp. Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. (bh)

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 755 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.080,00 €
Preis/m²
4.690,80 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Massivbauweise mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Massivholztreppe
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großes Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gartengestaltung
- Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das ca. 755 m² große Hanggrundstück befindet sich in Heindlschlag und überzeugt durch seine sonnige Aussichtslage. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Die naturnahe Umgebung sorgt für Erholung und Lebensqualität, während die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Zudem bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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