* tolle Aufteilung * ebenerdig * unglaublicher Ausblick * mega Nachbarschaft * Sackgassenlage *

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
26844 Jemgum - Holtgaste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5QB6RXV39

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Objektbeschreibung

Dieser wundervolle Bungalow bietet Ihnen folgendes Raumprogramm: Erdgeschoss: Wohnen: ca. 26,81 qm Küche: ca. 22.74 qm Zimmer 1: ca. 16,26 qm Zimmer 2: ca. 13,58 qm Zimmer 3: ca. 10,01 qm Bad: ca. 7,11 qm Gäste WC: ca. 5,31 qm HWR: ca. 8,02 qm Diele: ca. 19 qm Überdachte Terrasse: ca. 20 qm (davon anteilig in der Wohnfläche mit 10qm berechnet) Carport: ca. 17 qm Nebengebäude für Gartengeräte: ca. 10 qm Dachgeschoss: Hier befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 80 qm.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.366,91 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 145.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team

[email protected]
Tel.: 0491 997568-10

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.4
Gültig bis
2036-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Highlights:

- unverbauter Ausblick über Felder, Wiesen und Weiden
- mit Einbauküche
- mit Carport mit Nebengebäude für Geräte
- mit toller Raumaufteilung
- sehr helle Räume
- super Grundriss
- breite Zimmertüren
- Jalousien komplett in jedem Raum
- Fußbodenerwärmung (teilweise)
- Anschluss für Kaminofen vorhanden
- Abstellraum direkt von der Küche aus erreichbar
- eine eingebaute Erhöhung im HWR für Waschmaschine und Trockner
- zwei Eingänge (Vordereingang vorne und Seiteneingang beim Carport)
- ebenerdig
- Sackgassenlage
- sehr gute Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Holtgaste der Gemeinde Jemgum in Ostfriesland. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine verkehrsarme Wohnstraße, die vor allem durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Flächen charakterisiert ist. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnruhe sowie viel Natur in unmittelbarer Umgebung.

Die idyllische Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen möchten. Weite Wiesen, Felder sowie typische ostfriesische Landschaften prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Nähe zur Emsregion besonders reizvoll und unterstreicht den ländlichen Charme dieser Wohnlage.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Jemgum sowie in der Stadt Leer (Ostfriesland), die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Dort finden sich auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, kulturelle Einrichtungen sowie ein attraktiver Hafenbereich.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch umliegende Orte und Städte schnell erreichbar. Somit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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