RESERVIERT! Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und langfristigem Ertragspotenzial.

Dieses um ca. 1909 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Seitenstraße als gepflegte und substanzstarke Kapitalanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Im Rahmen einer grundlegenden Sanierung im Jahr 1999 wurde das Gebäude technisch und baulich umfassend erneuert.

Die Dachgeschosswohnung wurde ca. im Jahr 2015 ausgebaut und erweitert damit das attraktive Wohnangebot der Immobilie. Teilweise verfügen die Wohnungen über Einbauküchen.

Den Bewohnern steht im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- sowie Trockenraum zur Verfügung. Ergänzend sind jeder Wohneinheit separate Kellerabteile zugeordnet. Zusätzlich verfügen die Wohneinheiten 1 bis 4 über praktische Abstellräume (ca. 1 m²) im Treppenhaus. Ein gepflegter Innenhof rundet das Wohnangebot ab und bietet eine angenehme, gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsfläche im geschützten Außenbereich.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung wird dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt.

Die Aufteilung und Anordnung der Räume können den beigefügten Grundrissen entnommen werden.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive und langfristig orientierte Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmeperspektiven dar.

Die derzeitige Kaltmiete liegt unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, sodass entsprechendes Entwicklungspotenzial besteht.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 23.000,- EUR.

Die Sollmiete (Kaltmiete) pro Jahr beträgt ca. 26.300,- EUR.

Eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

k.A.