Naturnahes Familienwohnen in Jena: Doppelhaushälfte mit Südgarten und Zukunftspotenzial

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
07747 Jena - Lobeda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1UYLSYX6Y

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den 1960er-Jahren bietet Familien die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz und großem Entwicklungsspielraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bildet das Haus eine solide Basis für modernes Familienwohnen. Das großzügige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Garten, Spielbereich und Erholung im eigenen Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind die rückwärtig unverbaute Gartenfläche, der freie Blick und die angenehme Ruhe, die dem Haus eine hohe Wohnqualität verleihen. Zusätzliche Anbau- und Ausbaureserven schaffen darüber hinaus attraktive Möglichkeiten, die Immobilie zu erweitern und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Jena überzeugt mit den Qualitäten, die für Familien besonders gefragt sind: eine familienfreundliche Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für individuelle Wohnideen. Bereits vorhandene doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Heizungsanlage aus den 1990er Jahren sowie ein Glasfaseranschluss bilden eine solide Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung der Immobilie. Ein Haus mit Substanz, Freiraum und Potenzial: ideal für Familien, die in Jena ein individuelles Zuhause mit langfristiger Perspektive verwirklichen möchten.

Raumaufteilung

Das Haus bietet fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Einige Zimmer sind durch eingezogene Wände geteilt, die entfernt werden könnten, um mehr Platz zu schaffen.

Besichtigungstermine
Gern organisieren wir für Sie eine individuelle Besichtigung. Bitte füllen Sie hierzu die Kontaktanfrage vollständig aus.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Fa. Kunze Immobilien überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Der Fa. Kunze Immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.583,33 €
Provision
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Fa. Kunze Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.7
Gültig bis
2036-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Jena, das durch seine ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Ohne störenden Durchgangsverkehr entsteht hier ein geschütztes Wohnumfeld, das besonders für Familien mit Kindern ideale Bedingungen bietet und zugleich viel Ruhe im Alltag schafft.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Distanz. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Verbindung in die Innenstadt, zur Universität und zu bedeutenden Arbeitgebern in Jena. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig und ermöglicht kurze Wege in verschiedene Richtungen.

Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Lage zum Gartenbereich: Hier schließen ausschließlich Gartenflächen an, sodass keine weitere Bebauung vorgesehen ist. Das sorgt dauerhaft für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne: eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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