Großzügiges Reihenmittelhaus mit Tiefgarage im Westviertel von Jena

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
07743 Jena - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUDM3SA7UY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Dieses großzügige Reihenhaus bietet auf 3 Etagen optimalen Platz für eine Familie. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garage. Auf dieser Ebene gelangt man durch den Flur im hinteren Bereich zu einem großen Kellerraum mit reichlich Stauraum. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den Hauptwohnbereich im ersten Obergeschoss. Neben der Küche und einem Badezimmer befindet sich hier der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der sich direkt zur Terrasse und dem anschließenden Garten hin öffnet. Das zweite Obergeschoss bietet drei einladende Schlafzimmern und ein weiteres, gut ausgestattetes Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist das hell ausgebaute Dachgeschoss, das als weiteres, großzügiges Wohnzimmer oder Studio genutzt werden kann; hier ist in einem Abstellraum auch die Gastherme untergebracht. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Pkw-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang sowie ein gepflegtes Gartengrundstück im rückwärtigen Teil des Objekts. Dort befindet sich ein kleines Gartenhaus. Die gepflegte und dicht bewachsene Grünfläche bietet den zukünftigen Eigentümern jede Menge Freiraum für Hobbys und eine individuelle Gartengestaltung.

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit unbefristet vermietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Jena, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
3.566,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,98 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 2005 in solider, monolithischer Massivbauweise errichtet.

Die Fußböden der verschiedenen Wohnbereiche sind je nach Nutzung teilflächig mit zeitlosen Fliesen oder einem pflegeleichten Laminatbelag ausgestattet.

Das Duschbad im Eingangsbereich sowie die weiteren Bäder im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind einfach und zweckmäßig ausgestattet.

Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist der hervorragende Pflegezustand: Alle im Laufe der Jahre anfallenden Sanierungs- und Reparaturarbeiten wurden vom Eigentümer stets zeitnah und fachgerecht abgearbeitet. Dank dieser kontinuierlichen Instandhaltung präsentiert sich das gesamte Objekt in einem guten soliden Bau- und Sanierungszustand.

Lagebeschreibung

Jena zählt zu den attraktivsten Städten Thüringens, weil hier Wissenschaft, Hightech und Lebensqualität eng zusammenkommen. Die Friedrich-Schiller-Universität prägt das Stadtbild ebenso wie die traditionsreiche Optik- und Photonikbranche. Große Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen sorgen für ein stabiles Umfeld, während Saale, Muschelkalkhänge und bekannte Aussichtspunkte und Kulturorte das Leben in der Stadt abwechslungsreich machen.

Das Reihenendhaus liegt in einer Nebenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet im westlichen Stadtbereich, nah am Zentrum der Stadt. Die Umgebung ist angenehm urban und zugleich alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso Freizeit und Sportangebote. Für den täglichen Bedarf findet man Supermärkte in der Nähe und auch Restaurants bieten eine gute Auswahl in der Umgebung. Wer gern im Grünen unterwegs ist, findet mit dem Friedensberg einen nahen Rückzugsort für Spaziergänge. Sportlich punktet der Westsportplatz, der ebenfalls in der Nähe liegt.

Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke, weitere Haltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Jena West ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 10 Minuten zur A4, was Pendeln und Ausflüge erleichtert.

In Summe bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit ideal für alle, die Jena als Arbeits und Lebensmittelpunkt schätzen und zugleich ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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