Einfamilienhaus nahe des Uni-Klinikums in Lobeda zum Fertigstellen

Arbeiten Sie am Uni-Klinikum Lobeda oder im nahegelegenen Gewerbegebiet Göschwitz? Dann ist der Kauf dieses Hauses durch die kurzen Wege und die ruhige Wohnlage eine Überlegung wert! Zum Verkauf steht ein 1977 erbautes und 2010 sowie 2019 modernisiertes Wohnhaus. Zur Fertigstellung stehen noch Sanierungen an. Eine Aufstellung dazu ist bereits professionell kalkuliert und kann eingesehen werden. Auf einem ebenen und fast 750 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses massiv gebaute Wohnhaus mit 4 Etagen mit tollem Wintergarten und Garage. Im Erdgeschoss gelangt man seitlich durch die Hauseingangstür herein und gleich links befindet sich das sanierte Gäste-WC dieser Etage. Nach rechts gelangt man in die Küche, deren gesamte Kücheneinrichtung mit hochwertigen Siemens Geräten zum Verkaufsumfang gehört. Zentral im Haus befindet sich die geräumige Diele mit dem Treppenhaus nach oben und in den Keller. Ein ruhiges Arbeitszimmer zur Hausrückseite sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin zur Vorderseite komplettieren das Geschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ohne weitere Tür in den ca. 50qm großen Wintergarten, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Durch diese 2010 entstandene Wohnraumerweiterung verlängert man die Sonnensaison deutlich und schafft ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das Obergeschoss besteht aus einem kleineren Kinderzimmer, einem größeren Kinderzimmer mit Dachbodenzugang und dem sanierten Hauptbad rechts mit Duschwannenkombination. Das Elternschlafzimmer besitzt einen Terrassenzugang, welche das Dach der Garage darstellt. Der vorbeschriebene Dachboden ist ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden. Man erreicht ihn über eine schmale Treppe im großen Kinderzimmer. Das Kellergeschoss ist flächenmäßig die größte Etage. Historisch befand sich hier eine mechanische Werkstatt. Später wurden auch 2 Wohnräume hier installiert. Der Wintergarten des Erdgeschosses erstreckt sich bis über die Front des Kellergeschosses. Die Elektrik im Haus ist zum größten Teil saniert. Nur wenige Teilstränge müssen erneuert werden. Die Fensterelemente sind doppelt verglast aus Mitte der 90-er Jahre. Im Jahr 2019 wurde eine hochwertige Gas-Brenwerttherme de Fa. Wolf intalliert und kurz vorher eine dezentrale Raumlüftungsanlage der hiesigen Firma Inventer für alle Wohnräume (siehe Anlage im Bildmaterial). Für technische Fragen vorab oder eine unverbindliche Besichtigung stehe wir Ihnen zur Verfügung! Für einen 3D-Rundgang klicken Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=9bKj6uuK4Af

Jünemann Immobilien Jena
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Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array