Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück!

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Berzhahn und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zum Garten. Die Küche mit Tageslicht ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Der hinterm Haus gelegene Garten besticht durch seine Größe, die ruhige Ausrichtung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Das Dachgeschoss ist aktuell über eine Leiter vom Wohnbereich aus erreichbar. Der Ausbau wurde bereits begonnen. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Elektrik sind vorhanden, ebenso wurde ein Spülkasten für ein zusätzliches Badezimmer installiert. Dämm- und erste Trockenbauarbeiten wurden ebenfalls durchgeführt. Hier bietet sich weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten überdachten Außenzugang und ist zusätzlich über den Keller erreichbar. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständige Wohneinheit. Im Kellergeschoss befinden sich die Öl-Zentralheizung sowie weitere Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und wird leerstehend übergeben. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück, dem Außenstellplatz und dem Ausbaupotenzial ergeben sich attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Provision: Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
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