Ein Haus mit zwei Einheiten - modernisiert und ideal für mehrere Generationen

Das Wohnhaus samt Scheune wurde 1947 errichtet. 1979 wurde die Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut und somit eine zweite Wohneinheit geschaffen. Die erste Wohneinheit ist mit 99,71 m² die größere Wohneinheit und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Der Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sodass neben Kinderzimmern, auch ein Gästezimmer oder ein Zimmer für Home-Office gegeben sind. Die Wohneinheit wurde nahezu vollständig im Jahr 2006 saniert. Die Elektrik im Dachgeschoss ist jedoch noch veraltet. Die zweite Wohneinheit ist 66,10 m² groß und erstreckt sich nur über das Erdgeschoss. Das Badezimmer und die Küche wurden 2013 und 2015 inkl. der Elektrik in den Räumen erneuert. Im Rahmen der Instandhaltung wurden kleinere Modernisierungen durchgeführt, eine grundhafte Sanierung der Wohneinheit wird jedoch empfohlen. Notwendige sichtbare Sanierungsmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt und eingepreist. Die Einbauküche in der kleineren Wohneinheit wird nicht mit verkauft.

Sonstiges
Provisionshinweis: Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Heizung

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden