Modernes Wohnhaus, Scheune, Nebengebäude: Vierseitenhof in wundervoller Lage bei Jessen (Elster)

Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
374.900 €
Grundstück
ca. 4146 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
374.900 €
Grundstück
ca. 4146 m²
06917 Jessen (Elster) - Schadewalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9BXAWW33C

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Objektbeschreibung

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Einzigartiger Vierseitenhof in entspannter Lage + Gepflegtes und einzugsbereites Wohnhaus mit neun Zimmern, seniorenfreundlichem Erdgeschoss, zwei Küchen/Bädern und Ausbaureserve + Moderner Wohnstandard: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, zwei Einbauküchen, moderne Böden, Deckenspots u.v.m. + Riesiges Grundstück mit Terrasse, zwei Nebengebäuden, großer Scheune, Garagen u.v.m. + Weitläufiger Garten mit Acker hinter der Scheune + Weitere Acker- und Waldflächen können optional dazu erworben werden + Wundervolle Naturlage mit weiten Wiesen und Feldern + Kita, Schulen, Läden, Bahnhof, Bus schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Dieser charmante und einzigartige Vierseitenhof im entspannten Jessener Ortsteil Schadewalde wird Sie auf ganzer Linie begeistern! Neun Zimmer mit fünf Schlafzimmern, zwei Küchen, drei Bädern/WCs und einer Ausbaureserve werden auch Ihrer/n Großfamilie(n) all den Raum geben, den Sie für Ihr wundervolles Landleben benötigen. Freuen Sie sich außerdem auf ein riesiges Grundstück mit zwei Nebengebäuden, einer riesigen Scheune und außergewöhnlich viel Platz für all Ihre Ideen und Wünsche rund um das wahre Landleben. Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und überzeugt heute mit einem angenehm modernen Wohnstandard. So wurden unter anderem die Bäder und Küchen erneuert. Außerdem wurde das Erdgeschoss umfassend saniert und seniorengerecht gestaltet. Darüber hinaus präsentieren sich die Zimmer des Hauses freundlich und groß. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, stilvolle Innentüren im Landhaus-Stil, moderne Böden in fast allen Räumen, Deckenspots in verschiedenen Räumen und vieles mehr. Im Außenbereich weiß der liebenswerte Innenhof mit großer Terrasse inkl. Glaswand und atmosphärischer Beleuchtung zu begeistern. Zwei Nebengebäude bieten viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Hinter Ihrer Scheune, deren Holzlager Sie wohl noch die nächsten zehn Jahre versorgen kann, genießen Sie einen atemberaubenden und voraussichtlich unverbaubaren Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder. Schadewalde zeigt sich als gemütliche Ortschaft mit rund 60 Einwohnern. Durch den Ort fährt der 360er Bus, der Ihre Kinder und Sie u. a. nach Seyda und Jessen (Elster) bringen kann. Im knapp drei Fahrminuten entfernten Seyda freuen sich eine Kita, eine Grundschule, ein Bäcker, eine Fleischerei, eine Sparkasse, das Restaurant Schützenhaus und ein kleiner See auf Ihre Besuche. Jessen (Elster) und auch Elster (Elbe) sind beide rund zehn Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Hier erwarten Sie weitere Kitas, Grund- und Oberschulen, Super- und Wochenmärkte, Ärzte, Restaurants und zwei Regionalbahnhöfe.

Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten werden weder eine Vergütung noch ein Maklervertrag abgeschlossen bzw. vereinbart. Weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins noch durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 271,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 4146 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.900,00 €
Preis/m²
1.493,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ALTERSGERECHT

+ Altersgerechtes Erdgeschoss - kann als separate Wohneinheit genutzt werden
+ Überdachter Eingangsbereich (2000) kann mit Rollstuhlhilfe ausgestattet werden

BÄDER

+ Gefliestes Badezimmer im EG mit altersgerechter Dusche, Badewanne, modernem Waschtisch, Handtuchheizkörper, altersgerechtem WC, Pissoir, Deckenspots und Fußbodenheizung
+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer im OG (2009) mit Dusche, breitem Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC, Deckenspots und Fußbodenheizung

BÖDEN

+ Fliesen: Bäder, Küchen, Diele, Werkstatt, Kaminzimmer
+ Teppich: Flur, Ankleide/Büro
+ Designboden: Wohn- und Schlafzimmer

DACH

+ Satteldach
+ Glasierte Tondachziegel in Schwarz (2016)
+ Zwei-Zugiger Stahl-Schornstein (2016)
+ Scheune mit Doppelrömer-Betondachsteinen eingedeckt (1990)

FASSADE

+ Strukturputz-Erneuerung und Anstrich des Hauses (2009)
+ Klinkerfassade zur Straße (1990 neu verfugt)

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster (1992/93)
+ Manuelle Rollläden
+ Teils Plissees
+ Terrazzo-Fensterbänke

GRUNDSTÜCK

+ Großzügiger Innenhof mit Berliner Kopfsteinpflaster aus dem Jahr 1936, Außenbeleuchtung inkl. neuwertiger Elektrik und Solarlampen
+ Große Hofterrasse (2020) mit Glas-Sichtschutz, Beleuchtung und Entwässerung über eine ehemalige Kläranlage darunter
+ Vier Garagen (zwei mit Rolltor (2020)), viel Stellfläche im Innenhof und zwei Stellplätze vor dem Vierseitenhof
+ Etwa 432,00 m² große Scheune (ca. 36,00 x 12,00 m) mit vier großen Toren und viel Lagerfläche - inkl. Holz für etwa zehn Heizperioden
+ Stallgebäude mit großer Garage - Übergang direkt vom Seitenflügel des Haupthauses
+ Hobbyraum mit Kamin (2022)
+ Wasserpumpe W40 im Keller mit einer Abnahmestelle im Hofbereich (Brunnen)
+ Pumpenhaus mit Brunnen Platz für Gartengeräte mit dreistufiger Kreiselpumpe
+ Verschiedene Obst- und Nadelbäume
+ Weite Feldfläche westlich des Vierseitenhofs mit Zugang durch die Scheune mit Pumpenhaus und Ackerfläche
+ Weitere Grundstücke (Acker- und Waldflächen) können optional dazu erworben werden

HAUSTECHNIK

+ Glasfaser-Anschluss vorhanden
+ Elektrik unter Putz verlegt (1982)
+ Elektrik im EG neu verlegt (2004)

HEIZUNG

+ VIESSMANN Ölheizung mit 5.000 l Öltanks (1995)
+ Holzvergaser (2015) mit Holzvorrat für ca. acht Heizperioden
+ Wandhängende Heizkörper im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Zwei Kamine (2012/2020) im Haupt- und Nebengebäude mit Möglichkeit einen weiteren Kamin im OG des Hauptgebäudes anzuschließen

KÜCHEN

+ Beide Küchen in von den Wohnbereichen getrennten Räumen mit eigenem Fenster, Sitzbereich und Deckenspots
+ EG-Küche (2017) mit modernen Küchenfronten in Creme-Weiß mit Markengeräten von Siemens und Sharp
+ OG-Küche (2000) im Landhaus-Stil mit Markengeräten von Bosch und Miele
+ Übernahme der Einbauküchen auf Verhandlungsbasis

LICHT

+ Größenteils Deckenauslässe in den Räumen
+ Deckenspot in den Bädern, den Küchen, dem Kaminzimmer und der Diele
+ Außenbeleuchtung im Hof und der Terrasse

TREPPE

+ Vollholz-Treppe vom EG zum OG

TÜREN

+ Holz-furnierte Innentüren im Landhaus-Stil z. T. mit stilvollen Glaseinsätzen (2004 im EG)
+ Hauseingangstüren als Sicherheitstüren aus Kunststoff (zwei Eingänge)
+ Hoftore doppelt zu öffnen (1990)
+ Rolltor zu zwei Garagen
+ Zahlreiche weitere Türen und Tore auf dem Grundstück

WÄNDE/DECKEN

+ Wände und Decken größtenteils tapeziert und in Weiß gestrichen
+ Teils Motiv-/Strukturtapeten in verschiedenen Farben oder Rauputz an den Wänden
+ Abgehängte Decken im EG-.Bad und den Küchen mit Deckenspots und teils mit Paneelen
+ Freigelegte Holzbalken im EG-Wohnbereich
+ Holzdecke mit Deckenspots in der Diele
+ Wand zwischen Diele und Küche im Fachwerkhaus-Stil
+ Wandfliesen in den Bädern

WEITERE DETAILS

+ Große Ausbaureserve am Haupthaus mit möglichem Zugang von der Küche im OG oder vom Hof mit separatem Eingang

Lagebeschreibung

WOHNEN IN SCHADENWALDE

Im beschaulichen Schadewalde wohnen Sie absolut idyllisch umgeben von weiten Wiesen und Wäldern in wundervoller Naturlage. Nur rund 2,00 km weiter befindet sich der Ortsteil Seyda, wo sich ein Bäcker, eine Fleischerei, eine Kita und eine Grundschule befinden.

Bis nach Elster (Elbe) und Jessen (Elster) fahren Sie etwa zehn Minuten mit dem Auto. Ihre Kinder nehmen den Bus, der pro Richtung fünf Mal täglich in Schadewalde und Seyda hält. In den beiden Zentren von Jessen und Elster erwarten Sie Lebensmittelgeschäfte, Oberschulen, Ärzte, eine Poliklinik, Restaurants u.v.m. Auch die Altstadt von Jessen ist gut mit dem Auto erreichbar. Auf dem Jessener Markt werden an drei Wochentagen frische Produkte aus der Region angeboten. Dazu gehören Käse, Backwaren, Fisch, Fleisch, Obst und Gemüse.

Jessen (Elster) und Elster (Elbe) sind dank der Regionalbahnhöfe und der B187 gut an das Umland angebunden. Die RB51 und der RE14 bringen Sie u. a. nach Dessau, Lutherstadt Wittenberg, Leipzig und Falkenberg. Mit dem Auto fahren Sie etwa 27 Minuten bis nach Lutherstadt Wittenberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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