Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1226 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1226 m²
79798 Jestetten - Jestetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252UUW3GW7J6

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Objektbeschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großzügigem Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Das 1924 erbaute und 1960 umgebaute Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, eine klare Raumaufteilung und eine gepflegte Außenanlage. Die Immobilie liegt zentral und bietet auf einem 1.226 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Garten, Hobbyprojekte oder Freizeitaktivitäten. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - ideal für komfortables Wohnen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage und ein Gewächshaus, die das Grundstück noch vielseitiger nutzbar machen. Trotz gepflegtem Grundzustand bietet die Immobilie Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen können.

Sonstiges
*Die Räume im UG sind aktuell unbeheizt. Eine Anrechnung als Wohnfläche ist nach Einbau eines Heizkörpers zulässig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1226 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
2.595,00 €
Provision
Je 3,57% inkl. 19% MwSt: Käufer und Verkäufer
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gasheizung
Gedämmtes Dach
120 mm Fassadendämmung
Holzfenster aus 1980
Holztüren
Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
Massivbauweise

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Büro, Küche, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Ankleide, Gäste-WC, Badezimmer
Untergeschoss*: Hobbyraum, Partyraum, Abstellraum, Flur
Außenbereich: Großzügiger Garten mit Gewächshaus, Große Garage, Pool aus Beton

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und dem Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetten Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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