Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Platzangebot, Garten und Garage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine vielseitige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Ein später ergänzter Esszimmeranbau erweitert den Wohnbereich und ist ebenfalls vollständig unterkellert. Die massive Bauweise, das großzügige Platzangebot und der Garten schaffen eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer, die Küche mit anschließendem Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Der Essbereich öffnet sich in Richtung des rückwärtigen Grundstücks und führt über den Anbau zur Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der nicht ausgebaute Dachspitz ist über eine Klappleiter erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Auch das Kellergeschoss stellt umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Neben mehreren Lager- und Abstellräumen befinden sich hier ein Waschraum, der Elektroboiler für die Warmwasserversorgung sowie die Holzfeuerungsanlage. Die Wärme wird teilweise über Warmluftschächte im Haus verteilt und durch Nachtspeicheröfen ergänzt. Im Keller sind stellenweise Feuchtigkeitsspuren vorhanden, sodass hier Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. %BREAK%

Das Grundstück bietet neben dem Garten und der nach Süden ausgerichteten Terrasse weitere praktische Nebenflächen. Eine großzügige Einfahrt ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Die Garage ist durchfahrbar und schafft eine direkte Verbindung in den rückwärtigen Grundstücksbereich. Ergänzend stehen ein Geräteschuppen, Holzlager sowie eine Werkstatt zur Verfügung.

Die Dacheindeckung wurde 2020 erneuert. Die Elektrik stammt überwiegend aus dem Jahr 1988 und verfügt bereits über einen FI-Schutzschalter. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Immobilie ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.