Ein Häuschen im Grünen

Dieses kleine, charmante Häuschen vereint ländliche Idylle mit angenehmer Stadtnähe und bietet damit das perfekte Zuhause für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.274 m² genießen Sie hier den weiten Blick ins Land. Das Haus wurde im Jahr 2000 grundlegend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die ca.110 m² Wohnfläche bieten Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Küche, mit ausreichend Platz für einen Esstisch oder vielleicht eine Kochinsel. Da die Einbauküche nicht mitverkauft wird, haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Traumküche neu zu gestalten. Von der Küche, durch eine 2-flügelige Glastür getrennt, betreten Sie das gemütliche, helle und freundliche Wohn-/Esszimmer. Der vorhandene Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von der Küche gelangen Sie in den Anbau (ehemaliger Wirtschaftsteil). Hier runden der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres, nicht saniertes Bad, das Raumangebot funktional ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 weitere gemütliche Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Das ebenfalls im Dachgeschoss vorhandene WC komplettiert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Dieses gemütliche und charmante Haus bietet Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die ländliche Lage und das große Grundstück bieten Natur pur und dennoch erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten. So genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen und sind doch in Stadtnähe, egal ob mit dem Auto oder dem Fahrrad. Wenn Ihnen dieses Angebot gefällt, fordern Sie gerne unser Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Sonstiges
grundlegende Sanierung 2000 (außer Dachpfannen) Bad, Elektrik, Leitungen Fenster erneuert 2011 Pflasterung Wege und Auffahrt 2012 neue Haustür 2013 Austausch Heizung 2022 (Leasinggerät) Einblasdämmung in die Hohlschicht 2024 Pflasterung Stellplatz vor dem Haus 2024 Glasfaserkabel liegt vor dem Haus Verkauf ohne Einbauküche

Stichworte
Nutzfläche: 21,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z