Moderner Bungalow mit ausbaufähigem Walmdach in Sackgassenlage

Walmdachbungalow mit Ausbaupotenzial in Sackgassenlage/Spielstraße von Jever-Moorwarfen Auf einem 742 m² großen, ebenmäßig zugeschnittenen und schlicht angelegten Grundstück befindet sich dieser hübsche Walmdachbungalow, der 1996 in massiver Bauausführung erstellt wurde. Der Bungalow stellt ein attraktives Angebot für verschiedene Lebenssituationen dar und bietet zusätzliche Optionen für die größere Familie oder sogar als Mehrgenerationenhaus durch das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2026, erstellt durch einen vereidigten Gutachter, weist einen Verkehrswert von 322.000 € aus. Dieses wird bei schriftlicher Anfrage den Interessenten übermittelt. Die Wohnfläche von ca. 150 m² und drei Zimmern überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Vervollständigt wird das Raumangebot durch das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche. Ein separates Gäste WC mit Urinal ergänzen das Sanitärangebot. Die Küche ist mit funktionalen Einbauten ausgestattet. Von hier aus hat man über den angrenzenden, geräumigen Hauswirtschaftsraum direkten Zugang in das Garagennebengebäude, das zudem einen weiteren Anbau bietet, der Stellflächen, bspw. für Gartenmöbel und Geräte, bereithält. Der beheizte Keller wurde zuletzt als Freizeitbereich genutzt. Das Dachgeschoss verfügt bereits über Strom- und Heizungsanschlüsse und bietet Ausbaupotenzial von ca. weiteren 80 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, das vom Windfang abgeht. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Innenaufnahmen teilweise digital überarbeitet. Bitte beachten Sie, dass der Bungalow im derzeitigen, nicht geräumten Zustand übergeben wird!

Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Maklervertrag/Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus. Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten! Haftungsausschluss: Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00