Wohnen in Bestlage des Erholungsortes

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
08547 Plauen - Jößnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EY5JV1KM9

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1948, voll unterkellert, in Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Jahre 1957 erfolgte eine Erweiterung mit Anbau eines Wintergarten mit Küchenaustritt zum Garten. Im Jahre 1970 erfolgte de Bau einer weiteren Einzelgarage auf dem Grundstück. Das Haus ist seit 1970 im Familienbesitz und wurde durch diese Eigentümer über die Jahre in fast allen Gewerken sehr hochwertig und modern saniert und modernisiert. Die ruhige Wohnlage auf einem gepflegten Grundstück , die Umgebung mit Villenbebauung und modernen Einfamilienhäusern sowie die Stadtrandlage zu Plauen wird Sie begeistern.

Sonstiges
Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.304,69 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. Mwst. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
366.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das gepflegte Haus wurde durch die Eigentümerfamilie nach 1990 in fast allen Gewerken saniert und modernisiert. So wurde im Jahre 1991 ein Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( Warmwasserboiler muß getauscht werden ) im KG eingebaut . Der Dachbelag wurde komplett in Echtschieferbelag ausgeführt und es wurde die Fenster in Kunststoff ( farbig ) mit Isolierverglasung getauscht,im Windfang und Treppenhaus mit innenliegender Bleiverglasung.
Die Elektroinstallation wurde komplett überarbeitet und im Kellergeschoß wurde ein zweites Bad mit Dusche eingebaut. Die Innentüren wurden erneuert, die Innentreppe neu belegt und die Hauseingangstüre in eine moderne Alu - Sicherheitstür gewechselt. Neue Bodenbeläge in Fliesen für Nassräume und Keller, Teppich, elastischer Belag und Laminat für die Wohnräume. Das Schlafzimmer im ausgebauten DG wurde mit hochwertigen Holzeinbaumöbel mit begehbaren Kleiderschrank umgebaut und im hinteren Bereich ein kleines Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon geschaffen. Das Wohnzimmer wurden durch zusammenlegen zweier Zimmer vergrößert wie auch die Küche mit offenen Zugang zum Wintergarten. in der Kellergarage wurde ein Rolltor , fernbedienbar eingebaut. Das Haus hat einen Vollanschluß an den öffentlichen Abwasserkanal der Anliegerstraße.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in Bestlage von Jößnitz, Erholungsort und seit 1999 ein Stadtteil von Plauen mit aktuell ca. 2.500 Einwohnern im Bereich der "Oberen Siedlung". Der haltepunkt von Bahn- und Bus ist ion ca. 800m erreichbar, die Stadtgrenze von Plauen in ca. 3km. Im Ort befindet sich eine Kindergrippe mit Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Bäcker und ein Hofladen mit regionalen Produkten im Schloß Jößnitz. Auch ein Zahnarzt sowie eine Hausarztpraxis ist im Ort vorhanden. Mehrere Vereine und die größte Sportgemeinschaft des Vogtlandkreises mit verschiedenen Sektionen sind im Ort verfügbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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