Traumhaftes Wohnen am Elbdeich

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1143 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1143 m²
21635 Jork - Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2MKRG88UY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage. Die stilvolle Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die zeitgemäße Ausstattung und das gemütliche Ambiente machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort. Der Garten bietet nicht nur Raum für spielende Kinder, sondern auch für entspannte Grillabende mit Freunden. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten eignet sich das Haus perfekt für Familien, die stadtnah, aber dennoch idyllisch wohnen möchten.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1143 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
2.680,00 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.07
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- helle, großzügige Räume durch teilweise loftartiges Raumkonzept
- Kaminofen im Wohnbereich
- großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- offene, moderne Einbauküche
- neuwertige PV-Anlage 22,88 kWp mit 12 kW Speicher und Wallbox
- Teilunterkellerung des Haupthauses
- Unterstellmöglichkeit für Wohnmobil, Boot o.ä. durch Carport mit Extrahöhe
- Yachthafen Neuenschleuse in fußläufiger Entfernung ( ca. 600 m )
u.v.m.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im malerischen Jork, im Herzen des Alten Landes, einer der größten Obstanbauregionen Europas. Umgeben von weitläufigen Obstplantagen, genießen Sie hier die Idylle des Landlebens und dennoch die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt. Hamburg, das Tor zur Welt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch Sie beste Anbindung zu allen urbanen Vorzügen haben. Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Historische Fachwerkhäuser und eine reichhaltige Kulturgeschichte prägen das charmante Ortsbild von Jork. Gleichzeitig sind in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe sorgt zudem für eine frische Brise und malerische Ausblicke. Leben in Jork bedeutet, im Einklang mit der Natur zu sein, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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