Einfamilienhaus mit Hof und kleiner Scheune!

Angeboten wird ein massives Einfamilienhaus, welches in den letzten 30 Jahren teilweise modernisiert wurde. So wurde das Dach neu eingedeckt, isolierverglaste Fenster, neue Innentüren und 2011 eine Gaszentralheizung eingebaut. Ein Großteil der Außenwände wurden innenseitig wärmegedämmt, teilweise auch die Fußböden und Decken. Die angegebene Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine kleine unbeheizte Giebelkammer. Der kleine Teilkeller des Hauses ist entsprechend seiner Beschaffenheit nicht für Abstellzwecke geeignet. Auf dem abgeschlossenen Hof befindet sich ein Doppelcarport, von dem die Hälfte als Unterstellbereich abgegrenzt ist. Weiterhin ist eine alte Scheune Verkaufsbestandteil. Die Hofeinfahrt zwischen Scheune und Wohnhaus ist überdacht. Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 237,39 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist G. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1905 angegeben.

Provision
Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an. In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.