Ländliches Anwesen - Leben und Arbeiten unter einem Dach

Kurzbeschreibung

Anwesen mit Wohnhaus und Nebengebäuden

Objekt

Dieses einzigartige Anwesen vereint charmantes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Werkstatt und Lager - ideal für Selbstständige, Kreativschaffende oder anspruchsvolle Familien, welche Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es befindet sich im idyllischen Jüchener Vorort "Schaan", mit exzellenter Anbindung an die umliegenden Zentren. Das rund 867?m² große Grundstück umfasst ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude, welche ursprünglich unter anderem als Zigarrenfabrik dienten und heute Büro-, Archiv-, Werkstatt- und Lagerflächen beherbergen. Der etwa 200 m² große Innenhof mit Hochbeeten, Terrassenfläche, einem großen Walnussbaum und begrünter Freifläche schafft eine angenehme und private Atmosphäre mitten im Ortskern. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es eine großzügige Gartenfläche, welche Ihnen weiteren Platz für Ihre Ideen bietet. Das Wohnhaus stammt in seinem Ursprung aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, wurde ca. 1930 durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert und zuletzt Anfang der 1990er Jahre umfangreich saniert - einschließlich Elektrik, Leitungen und Sanitärbereiche. Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen ...Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 357.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei: Margit Dünze [email protected] 0 21 31/53 95 - 100 03

Stichworte
Nutzfläche: 305,37 m², Gesamtfläche: 684,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2