Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit und Komfort

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.980 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.980 €
Grundstück
ca. 410 m²
41363 Mönchengladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UZH6X5XFI

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach, ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Dieses elegante Haus mit zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 410 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet eine perfekte Basis für Ihr persönliches Traumhaus. Mit flexibler Grundrissgestaltung können Sie hier Ihre Vorstellungen verwirklichen und sich auf ein Zuhause freuen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 103.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.980,00 €
Preis/m²
2.557,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, sei es Holz, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich. Holz sorgt für ein warmes, natürliches Raumklima und ist langlebig, Laminat ist pflegeleicht und modern, während Fliesen robust und vielseitig einsetzbar sind. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Energiestandard KfW55 garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit optimaler Dämmung und moderner Gebäudetechnik. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus Eleganz verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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