Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Jülich-Bourheim

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
52428 Jülich - Bourheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26297KLBLW7F

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus, wurde ca. 1976 in Jülich-Bourheim erbaut, fortlaufend modernisiert und verfügt zudem über eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Zuletzt diente die Immobilie als Unterkunft für Monteure. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße und präsentiert sich auf einem pflegeleichten, ca. 244 m² überschaubaren Grundstück. Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich/Flur mit Abstellfläche, aus einem Gäste-WC mit Tageslicht, einer Küche, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten und einem Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, einen Spind und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, ein Kellerraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, sowie eine Garage im umliegenden Garagenhof runden das Immobilienangebot ab. Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
2.517,54 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Reihenmittelhaus
- ca. 114 m² Wohnfläche
- 5 helle und freundliche Zimmer
- familienfreundliche Aufteilung
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne im DG Bj. 1990er
- separates Gäste-WC im EG Bj. 1990er
- diverse Abstellflächen im Haus
- Ölheizung inkl. Warmwasserversorgung Bj. 2023
- 2-fachverglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 2026
- vollunterkellert
- Garten
- Terrasse
- Garage plus Freiplatz im umliegenden Garagenhof
- Immobilie wird möbliert übergeben

- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Bourheim liegt im Westen der Stadt Jülich und grenzt an den Nachbarort Aldenhoven. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bourheim, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.

Infrastruktur:
Im Ort gibt es zwei Gaststätten, aber keine Geschäfte. Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine große Auswahl an Supermärkten, Discountern, Apotheken, Bars, Restaurants, Ärzten und verfügt zudem über ein Krankenhaus. Jülich ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kindertagesstätte:
Die Kindertagesstätte "Grünschnäbel" befindet sich direkt in Bourheim, wobei Jülich insgesamt über 23 Kindertageseinrichtungen verteilt auf das Stadtgebiet und den Stadtteilen beherbergt.
Bildung:
Jülich verfügt über fünf Grundschulen, sechs weiterführende Schulen, zwei Förderschulen, eine Hochschule und weitere Bildungsanstalten. Zudem gibt es eine Jugendhilfeeinrichtung in Bourheim.
Verkehrsanbindungen:
Am nördlichsten Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Die Nahverkehrsanbindung stellt die RVE durch die Schnellbuslinie SB11, ein Sammeltaxi und die Buslinie 6 sicher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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