Zweifamilienhaus mit drei Garagen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Jülich

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit drei Garagen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Jülich Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen, wodurch sich die Immobilie ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme oder das Mehrgenerationenwohnen eignet. Das Haus wurde ursprünglich 1949 wiederaufgebaut und fortlaufend instand gehalten. So erhielt die Immobilie unter anderem eine Wärmedämmfassade, eine zusätzliche Sockeldämmung, überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023. Beide Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen, Küche, Tageslichtbad und zwei Schlafzimmern. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich eine überdachte Terrasse mit Zugang zum geschützten Innenhof. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung, drei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Innenhof. Die zentrale Lage in Jülich verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Stadtzentrum mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine vielseitige Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 177,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 3.25, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.39