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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
482.189 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
482.189 €
Grundstück
ca. 423 m²
52428 Jülich - Broich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR69ITFMFZ

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Objektbeschreibung

Viele Grundstücke wechseln den Besitzer, bevor sie überhaupt online angeboten werden. Wenn Sie Interesse an solchen Bauplätzen haben, nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf! Das hier vorgestellte, individuell planbare Mehrfamilienhaus umfasst 7 Zimmer und erstreckt sich über 192,54 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke mit zwei separaten Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder zur Verfügung - eine ideale Lösung für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Hausplanung erfolgt komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen, sodass Ihr neues Heim exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Das Projekt erfüllt selbstverständlich den KFW55-Standard und macht energieeffizientes sowie nachhaltiges Wohnen möglich. Das Konzept setzt auf zeitgemäße, praktische Wohnlösungen, helle Räume und flexible Grundrissvarianten, die individuell angepasst werden können.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Bauherren müssen sich dank allkauf keine Sorgen mehr um Verzögerungen oder unerwartete Kosten machen. Wir garantieren Ihnen feste Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie, einen garantierten Festpreis sowie eine Fertigstellungsgarantie. Mit allkauf Fertighäusern erhalten Sie moderne Ausbauhäuser mit flexibler Raumaufteilung und umfassenden Inklusivleistungen. Durch Eigenleistung können Bauherren zusätzlich sparen und die Muskelhypothek für die Finanzierung nutzen. Unsere Häuser bieten erstklassige Qualität, kurze Bauzeiten und höchste Anpassungsfähigkeit - ob Bungalow, Stadtvilla oder Mehrfamilienhaus. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Durchführung einer Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungssystem - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus von hoher Qualität in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge - Persönliche Beratung für den Ausbau - Festpreisgarantie über 15 Monate - Garantie für Fertigstellung: Rohbau samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Wand- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raumgestaltung - Große Auswahl an Hausmodellen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile im Überblick: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Erstklassige Material- und Bauqualität - Nachhaltigkeit dank Holzrahmenbau - Begleitung durch erfahrene Bauexperten Ganz gleich, ob Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie direkt Ihren Termin zur Planung mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
482.189,00 €
Preis/m²
2.498,39 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • projektiert
Das Gebäude entsteht in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise und punktet mit zahlreichen technischen Extras: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Isolation und erhöhte Sicherheit. Die Beheizung erfolgt mittels einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zur Ausstattung zählen außerdem eine echte Holztreppe, exklusive Bodenbeläge und Tapeten, hochwertige Sanitärausstattung sowie Innentüren inklusive Zargen. Dämm- und Beplankungspakete garantieren beste Luftdichtigkeit und Wärmedämmung, unterstützt durch eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das im Lieferumfang enthaltene Dienstleistungspaket "Active Time" umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation; den Trockenbau übernehmen Sie selbst und erhalten so größtmögliche Freiheit beim Innenausbau - selbstverständlich mit professioneller Unterstützung.

Auf Wunsch liefern wir Ihr Haus auch maler- oder schlüsselfertig.

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Jülich. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitaktivitäten sind in Kürze erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeit im Freien ein, wodurch Sie und Ihre Familie ein angenehmes und ausgewogenes Wohnambiente genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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