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Klimafreundliches Wohnen mit Komfort



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
559.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
559.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
41564 Kaarst - Kaarst-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26275873VDG4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Kaarst bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² auf zwei Etagen ausreichend Raum für die gesamte Familie. Auf einem 460 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit fünf Schlafzimmern, einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie gehobenen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihrem Zuhause das gewisse Extra verleihen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.076,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt kaum Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei Sie von den Vorteilen hochwertiger Materialien profitieren, die Komfort, Langlebigkeit und ansprechende Optik vereinen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich und kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen garantiert. Weiterhin sind im Paket enthalten: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte sowie hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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