Zukunftsfähiges Zuhause mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
41564 Kaarst - Kaarst-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26338AD22815

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kaarst bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen 480 m² Grundstück den idealen Raum für Ihre Familie. Das Haus ist zweigeschossig mit 4 Schlafzimmern und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Die moderne Architektur verbindet gehobene Ausstattung mit Funktionalität und Komfort - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.999,00 €
Preis/m²
3.582,27 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa beim Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihren Vorlieben wählen können. Ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, von der warmen und natürlichen Ausstrahlung des Holzes bis zur pflegeleichten Oberfläche der Fliesen. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient arbeitet und den KfW55-Standard erfüllt. So profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Energiekosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst weiterhin moderne Sanitärobjekte und ein durchdachtes Haustechnikpaket, das für Komfort und Funktionalität sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 480 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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