Ankommen und Wohlfühlen: Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Kaarst !

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
662.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
662.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269118VWEW2F

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Kaarst, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 212,95 m² Wohnfläche und einem 450,56 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 2 Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Durch die flexible Planung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen optimal einbringen und so Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
662.000,00 €
Preis/m²
3.107,98 €
Provision
verhandelbar
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und zugleich effiziente Beheizung sorgt. Die Wärmepumpe nutzt die natürliche Umweltwärme, was nicht nur die Heizkosten senkt, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Gebäude entspricht den hohen Energiestandards KfW 40 und KfW 55 und garantiert so eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ferner dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Die bauliche Qualität zeigt sich in der Holzrahmenbauweise, der Dämmung sowie der luftdichten Gebäudehülle. Das Haus ist mit einem Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen, Steckdosen und vielem mehr versehen - alles in einer gehobenen Ausführung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaarst, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso lädt die Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwegen zu naturnahen Aktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen, sodass Sie Beruf und Freizeit optimal verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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