Individuelle Doppelhaushälfte in Kaarst - Flexibles Wohnen mit Komfort und Raum für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
594.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
594.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FL833WZAJ6

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit 7,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123,04 m² auf zwei Etagen genießen Sie viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Ein zusätzlicher Dachboden sowie ein praktisches Gäste-WC erweitern den Komfort und schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Ihr neues Zuhause perfekt abrunden. Das 455 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.000,00 €
Preis/m²
4.829,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine Echtholztreppe, die für ein stilvolles Ambiente sorgt. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Haustechnik mit Rohrleitungen ist komplett vorbereitet, sodass Sie flexibel im Innenausbau sind. Als Highlight bietet das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits die komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation an, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - ein ideales Angebot für alle, die Kosten sparen und aktiv mitgestalten möchten.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt im attraktiven Wohngebiet von Kaarst, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitgestaltung ist durch zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie kulturelle Angebote in der nahen Umgebung vielfältig möglich. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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