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Individuelles Einfamilienhaus in Holzhausen - Ihr Traumhaus, maßgeschneidert und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
41564 Kaarst - Büttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JN7NNBSLQT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren. Auf einem großzügigen Grundstück von 665 m² in einem ruhigen Wohngebiet in Holzhausen entsteht ein zweigeschossiges Haus mit vier Schlafzimmern, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Das durchdachte Raumkonzept umfasst neben einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal auch ein separates Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderer Hingucker ist der praktische Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum oder vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung steht. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der flexiblen Grundrissplanung bis hin zur Auswahl der Ausstattung. So wird Ihr Heim genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben. Durch den projektbezogenen Ausbau können Sie in vielen Bereichen selbst aktiv werden und dabei Kosten sparen, oder sich auf Wunsch von den erfahrenen allkauf-Profis unterstützen lassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.492,86 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet zahlreiche hochwertige Details. Sie wählen Ihren Bodenbelag ganz nach Ihren Vorlieben - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Belag verleiht Ihrem Zuhause eine individuelle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart garantiert eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht.

Zu den baulichen Highlights zählen eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind hochwertig ausgewählt und sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die moderne Haustechnik mit Rohrleitungen ist im Basisumfang enthalten, ebenso wie Dämm- und Beplankungspakete, die zu einem energieeffizienten Wohnen beitragen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Holzhausen, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Ihnen zahlreiche Optionen zur Erholung und aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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