Baupartner für moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage Kaarst-Büttgen gesucht gesucht!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
41564 Kaarst - Büttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KLIHI4GJLZ

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,57 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Das 375 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft einen idealen Rahmen für Familien und alle, die ein naturnahes Leben schätzen. Die flexible Planung garantiert, dass Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
4.750,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Das moderne Doppelhaus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Diese umweltfreundliche Technik nutzt die natürliche Energie aus der Luft und bietet Ihnen eine komfortable und zukunftssichere Lösung für Ihr Zuhause. Zum hochwertigen Ausstattungsumfang gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen, die bereits enthalten sind. Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt, was für eine nachhaltige Bauweise und ausgezeichnete Dämmwerte sorgt. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis inkludiert und umfasst u.a. die fachgerechte Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen, während Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Lage in Kaarst bietet Ihnen eine attraktive Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die ruhige Wohngegend sorgt für Erholung und Lebensqualität, ideal für Familien und alle, die das Leben in einer gepflegten Nachbarschaft schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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