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Baupartner für moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage Kaarst-Büttgen gesucht gesucht!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
41564 Kaarst - Büttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJ8ANLQ6MT

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Kaarst bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über 5,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 123,57 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem Grundstück von 375 m² ist ausreichend Platz für Ihre Familie gegeben. Die durchdachte Architektur und flexible Grundrissgestaltung ermöglichen Ihnen, Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Das Baukonzept setzt auf moderne, energieeffiziente Bautechnik mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt und zugleich die Energiekosten niedrig hält. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energiequellen und trägt so aktiv zum Klimaschutz bei. Als besonderes Highlight ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" enthalten. Dieses Paket unterstützt Sie beim Innenausbau, indem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenregie ausführen können. So sparen Sie Kosten, ohne auf professionelle Qualität verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und profitieren Sie von einem durchdachten Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Flexibilität bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
4.750,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und besticht durch eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizungsanlage.

Weitere Highlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte und Steckdosen. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und eine angenehme Raumakustik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Sie erhalten detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein umfassendes Ausbaupaket inklusive Materialien und Werkzeugen. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses unterstützend zur Seite.

Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine Architektenleistung sowie Heizungs- und Elektropakete. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für maximale Planungssicherheit.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kaarst. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Radwege laden zur aktiven Erholung ein und machen den Standort für Familien besonders attraktiv.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten gewährleisten kurze Wege zum Arbeitsplatz sowie eine hohe Lebensqualität. Kaarst vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die Komfort und Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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