Clever investieren mit Perspektive!

Dieses Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 310 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.368 m². In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt. So wurde 2016 das Dach neu eingedeckt und Teile der Wohnungen saniert. Zwei Wohneinheiten - darunter die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung - wurden umfassend modernisiert. Weitere Einheiten bieten noch Modernisierungspotenzial, wodurch sich zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten ergeben. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, einschließlich neuer Zähler und Sicherungskästen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme (2023) in Kombination mit Photovoltaikunterstützung für die Warmwasseraufbereitung. Vor dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Kellerbereich vorhanden, in dem jeder Mieter seinen Stauraum findet. Außerdem gibt es noch ein Nebengelass, welches genutzt werden kann.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung: - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung unter der Telefonnummer 0160 8963105 oder [email protected]. Ihre Wohngebietsmaklerin Julia Krüger

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020