Schönes Reihenmittelhaus in Zwintschöna

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise sowie kontinuierliche Modernisierungen. Das Haus bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Durch den ausgebauten Dachgeschossbereich steht zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung, wodurch das Haus ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde und somit den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Heizkörper sorgen in den Wohnräumen für angenehme Wärme, während im Duschbereich des großen Badezimmers ein Heizungshandtuchhalter mit einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort installiert ist. Die vorhandene Heiztechnik bietet zudem Potenzial für eine zukünftige Ergänzung durch Solarthermie. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Dämmung: Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite des Hauses sind gedämmt, ebenso wurde das Dach bis in die Spitze isoliert. Dies wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz und das Wohnklima aus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche - ideal als Stauraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftsraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken im Alltag. Der Gartenbereich auf der Rückseite lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Substanz, modernen technischen Komponenten und angenehmem Wohnambiente. Das Haus wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei nach Absprache.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt