Kapitalanleger oder Familien aufgepasst - Zweifamilienhaus in Kahl am Main

Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
825.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
825.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
63796 Kahl am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FT9V3AVLA

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Objektbeschreibung

Das projektiertes Bien-Zenker CELEBRATION 274 ist ein modernes Fertighaus, das speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 271,51 m² bietet es zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach, ideal für Mehrgenerationenfamilien, die Privatsphäre und gemeinsames Wohnen harmonisch verbinden möchten. Die Architektur ist flexibel gestaltbar, ob mit Sattel-, Walm- oder Pultdach - so entsteht ein individuelles Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Im L-förmigen Erdgeschoss befindet sich ein geschützter Sitzplatz, der zum Verweilen im Freien einlädt und zugleich Schutz und Geborgenheit bietet. Die große Wohneinheit ist für bis zu vier Personen konzipiert, während die kleinere Einheit im Obergeschoss perfekt für Großeltern oder eine kleine Familie geeignet ist. Dieses Haus verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und schafft Raum für ein harmonisches Miteinander auf mehreren Ebenen. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich mit Ihren handwerklichen Fähigkeiten auf die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Form des Bauens bietet nicht nur Kostenersparnis, sondern auch die Möglichkeit, das eigene Zuhause ganz persönlich zu prägen und mit Liebe zum Detail zu gestalten. So entsteht ein Haus, das ganz nach Ihren Vorstellungen lebt und dabei dennoch auf die bewährte Qualität und Sicherheit eines Bien-Zenker Hauses baut. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur ein Hausbauprojekt. Es ist Familie, Ankommen und ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Mit 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team von über 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, damit Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen ein Ort voller Geborgenheit bleibt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.000,00 €
Preis/m²
3.033,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause selbst mitzugestalten und aktiv am Bauprozess mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass die Basis Ihres Hauses professionell und sicher geschaffen wird. Im Gegenzug können Sie bei den Bodenbelägen, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und handwerklich tätig werden. Diese Ausbaustufe verbindet Kosteneffizienz mit Individualität und gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus mit persönlicher Handschrift zu gestalten - ein echtes Plus für alle, die ihr Zuhause mit Liebe und Engagement selber formen möchten.

Das CELEBRATION 274 beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung auf 271,51 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Insgesamt acht Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Aktivitäten. Die zwei separaten Wohneinheiten sind clever konzipiert, sodass sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre gewährleistet sind. Besonders Familien mit mehreren Generationen finden hier ein durchdachtes Wohnkonzept, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine angenehme Raumwirkung schafft, die das Zuhause offen und einladend erscheinen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der geschützte L-förmige Sitzplatz im Erdgeschoss, der als ruhiger Rückzugsort im Freien dient und zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre in beiden Wohneinheiten. Individuell nach Wunsch können Bodenbeläge ausgewählt werden, was eine persönliche Gestaltung ermöglicht und den Wohnkomfort unterstreicht. Praktische Abstellräume und smarte Planungen tragen dazu bei, dass Ihr Alltag bestens organisiert ist und Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben.

Lagebeschreibung

Der Grundstückspreis ist bereits im ausgewiesenen Hauspreis enthalten, wobei der Erwerb des Grundstücks direkt über den Eigentümer beziehungsweise den zuständigen Makler erfolgt. Sobald unser Hauskonzept Sie anspricht, stellen wir hierfür gerne den direkten Kontakt zu der zuständigen Person her. Bitte beachten Sie, dass zum Gesamtbudget noch die üblichen Bau- und Kaufnebenkosten hinzuzurechnen sind.

Hinweis: Die Bereitstellung des Grundstückskontakts erfolgt als reiner, unentgeltlicher Service unseres Hauses. Wir agieren nicht als Makler oder Vermittler des Grundstücks; der Grundstückskauf ist ein rechtlich komplett eigenständiges Rechtsgeschäft zwischen Ihnen und dem Verkäufer.

Kahl am Main bietet eine hervorragende Umgebung für Ihr zukünftiges Zuhause, das CELEBRATION 274. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle wichtigen Lebensbereiche abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken bereit, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.

Die Freizeitgestaltung in Kahl am Main ist abwechslungsreich: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Nähe zum Main eröffnet zudem Optionen für Wassersport und entspannte Spaziergänge am Flussufer. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht komfortable Verbindungen zu größeren Metropolregionen. So genießen Sie die Ruhe eines charmanten Ortes und gleichzeitig die Vorteile einer exzellenten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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