IK| Erlenbach - grundsolides Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
67659 Kaiserslautern - Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626H46AK1FQ

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der beliebten Region Kaiserslautern / Erlenbach, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ca. 1900 erbaut, erweitert in 1965 und 1987, bietet das ehemalige Bauernhaus eine Wohnfläche von ca. 132 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 584 m² - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Komfort. Der ehemalige Speicher bietet die seltene Möglichkeit, in ein einzigartiges Loft verwandelt zu werden. Großzügige Flächen und ein besonderes Raumgefühl schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Eine Inspiration dazu finden Sie in den Fotos! Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Energieausweis in Bearbeitung

Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.234,85 €
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- 132 qm
- 5 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Garten
- Garage, Doppelcarport
- Werkstatt
- Kellerräume

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Kaiserslautern im Stadtteil Erlenbach. Diese begehrte Wohngegend vereint die ruhige Natur mit der praktischen Nähe zum städtischen Leben. Nur 5 Kilometer vom lebendigen Zentrum Kaiserslauterns entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da die Autobahn in nur 8 Kilometern Entfernung schnell erreichbar ist, was pendeln und spontane Ausflüge erleichtert. Für Familien ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten und Grundschule in nur 400 Metern Entfernung befinden, wodurch tägliche Wege kurz und bequem sind. Weiterführende Schuloptionen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Realschule in 6 Kilometern und einem Gymnasium in 8 Kilometern Distanz.

In der näheren Umgebung laden grüne Parkanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen ein. Erlenbach bietet die perfekte Gelegenheit, ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu genießen, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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