Ladenfläche & Wohnung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten!

Ob als Wohnung mit Gewerbefläche oder nach Umbau als Einfamilienhaus, diese Immobilie bietet Ihnen diverse Nutzungs- & Ausbaumöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine große Ladenfläche mit Gäste-WC und Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung inkl. Pantry-Küchenzeile und Wohnzimmer, aus welchem Sie in das Schlafzimmer und das Duschbad gelangen. Ein genehmigter Bauantrag für die Umnutzung als komplettes Wohnhaus liegt bereits vor, sodass einer Renovierung nichts mehr im Wege steht! Weitere wesentliche Merkmale dieser Immobilie sind: - Gemütliche Grillecke - Stellplatz direkt vor dem Eingang - Gaseinzelöfen - Elektrik & Fenster teilw. erneuert - Hohe Decken im Erdgeschoss

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,65 m², Gesamtfläche: 93,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen