Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Fliegerviertel, diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 auf einem 425 m² großen Eigentumsgrundstück mit Blick über die Stadt errichtet. Insgesamt stehen 4 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Im Souterrain wurde eine Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche geschaffen, die sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche verteilen. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Diese Etage wird durch den Heizraum und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum vervollständigt. Die renovierte Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls in 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche aufgeteilt, ein Balkon bietet einen schönen Freisitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Auf dem Niveau des Erdgeschossbereichs befindet sich ein separater seitlicher Anbau mit ca. 34 m² Nutzfläche, der im Jahr 2015 ausgebaut wurde. Im Obergeschoss liegt die dritte Wohnung des Anwesens, weitere ca. 77 m² verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Balkon. Die größte Wohnung liegt im Dachgeschoss und im Spitzboden, hier fanden in den Jahren 2015 und 2022 Renovierungen statt. 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche und Balkon befinden sich im DG, 2 weitere Zimmer stehen im gemütlichen Spitzboden zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung ist eigengenutzt und wird bei Verkauf frei, die vierte Wohnung kann neu vermietet werden. Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung, samt Warmwasser-Aufbereitung, aus dem Jahr 2006 versorgt. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem der besten Wohnviertel der Stadt, gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen zwecks Terminvereinbarung zur Verfügung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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