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KL-Nähe Fliegerstraße - Stilvolles Ein-/ Zweifamilienhaus mit Blick über die Stadt



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Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
67657 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSU6AEIDXJ

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Objektbeschreibung

Das stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1935/36 in Massivbauweise auf einem ca. 317 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und ist komplett unterkellert. Das Anwesen befindet sich in einem sehr stilvollen und gepflegten Zustand und kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Wohnhaus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Terrassen und einen Pkw-Stellplatz Wohnung 1 - EG: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und große Südterrasse Wohnung 2 (Maisonette-Whg.): OG: Wohn-/Eßzimmer mit Küche und direktem Zugang zur Südterrasse mit Blick über die Stadt, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Diele DG: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad KG: Waschküche m. sep. Kellerausgang, Heizraum, 3 große Abstellräume Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 317 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.270,64 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Böden: Holzdielenboden und Laminat, Nassbereiche: Fliesen

Sanitär:
EG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - deckenhoch gefliest, mit Fenster (ca. 2000 modernisiert)

OG: Bad mit Wanne, Waschbecken, sep. WC - deckenhoch gefliest, mit Fenster (modernisierungsbedürftig)

DG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, mit Fenster (modernisierungsbedürftig)

Heizung: Zwei Gasetagenheizungen. Die Gastherme für die Wohnung im EG ist defekt.

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 1975), teilw. erneuert (2010 und 2013), mit Rollläden

Sonstiges:
- 2 Markisen
- sep. Hofeinfahrt mit Parkmöglichkeit

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage, in der Nähe der Fliegerstraße gelegen, im Norden der Stadt.

Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten. Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind in Laufentfernung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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