KL-Erlenbach: Einfamilienhaus mit Gartengrundstück

Wohnfläche
ca. 107 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
189.000 €

Grundstück
ca. 362 m²

Wohnfläche
ca. 107 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
189.000 €

Grundstück
ca. 362 m²

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67659 Kaiserslautern - Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8RUNYQ7EW

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Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1932 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad und große rückseitige Terrasse im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss. Diverse Modernisierungsarbeiten (z. B. Neueindeckung Dach, Erneuerung Fenster und Heizung, etc.) wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Das sep. Gartengrundstück liegt ca. 80 m entfernt.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 107 m²

Grundstück

ca. 362 m²

Baujahr

1932

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

189.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1769 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1930

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

345

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-07-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-07-02

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, tw. Dreifachverglasung (neu)

Böden: Holzdielen, Fliesen, Linoleum, PVC

Sanitär: Bad mit Wanne/Du, WC, Waschbecken - raumhoch gefliest (Tageslichtbad)

Heizung: Gaszentralheizung 2009 (Brennwertgerät)

Sonstiges:
- sep. Gartengrundstück
- Dachdämmung 2001
- Dacheindeckung 2016 erneuert
- Balkonkraftwerk (PV-Anlage)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage, im Stadtteil Kaiserslautern-
Erlenbach.

Die Entfernung zur Stadt Kaiserslautern beträgt ca. 8 km. Die Anbindung
mittels öffentlicher Verkehrsmittel erfolgt halbstündlich. Die Bushaltestelle
liegt 2 Gehminuten entfernt.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten
zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten
Otterberg, bzw. Otterbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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