Perfektes Familienglück, Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten & viel Platz für Kinder, Willkommen in Wissel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalkar-Wissel! Diese charmante Doppelhaushälfte am Dergeltweg 6 vereint gemütliches Wohnen, moderne Ausstattung und eine ideale Lage für Familien - nur wenige Minuten vom beliebten Naherholungsgebiet Wisseler Dünen und dem Wisseler See entfernt. Ein perfekter Ort, um Kinder naturnah und ruhig großzuziehen. Das ursprünglich 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügte zunächst über ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 37 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Der ehemalige Speicher wurde später zu weiterer Wohnfläche ausgebaut und bietet heute ein großzügiges Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Familienbad. Besonders das Badezimmer überzeugt mit einer großen modernen Dusche, zwei Waschtischen, Fenster sowie einer komfortablen Eckbadewanne und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie bereits umfangreich modernisiert. So wurden unter anderem eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 eingebaut, die Elektro-Unterverteilung inklusive Schalter und Steckdosen erneuert sowie eine neue Haustür installiert. Elektrische Rollläden mit Unterputzsteuerung sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem wurden neue Dachfenster eingebaut, die über eine elektrische Außenverschattung verfügen und für helle Räume sowie ein angenehmes Wohnklima sorgen. Im Wohnbereich schafft ein moderner Holzofen eine gemütliche Atmosphäre - ideal für entspannte Familienabende. Auch der Außenbereich wurde liebevoll neugestaltet. Die neue Terrasse aus dem Jahr 2025 bietet ausreichend Platz für gemeinsame Grillabende oder erholsame Stunden im Freien. Zusätzlich wurde der Vorgarten mit Rasengittersteinen umgestaltet und ermöglicht weitere praktische Stellflächen direkt am Haus. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Kalkar-Wissel macht diese Immobilie besonders attraktiv. Kindergarten, Schule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Besonders die unmittelbare Nähe zu den Wisseler Dünen und dem Wisseler See bietet einen hohen Freizeitwert und ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der Energieausweis weist derzeit die Energieeffizienzklasse E aus. Ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit viel Platz, familienfreundlicher Lage und zahlreichen Extras - überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in begehrter Lage von Kalkar-Wissel.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert