Familienglück am alten Deich, modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und freiem Feldblick

Diese charmante Doppelhaushälfte am alten Deich in Kalkar bietet jungen Familien genau das, was ein Zuhause besonders macht: viel Platz zum gemeinsamen Leben, einen großen Garten, eine moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage unmittelbar am alten Deich. Das im Jahr 1960 massiv errichtete Haus verfügt über rund 114 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 703 m². Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurde der gesamte Innenausbau in einem zeitgemäßen und geschmackvollen Design erneuert. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden bietet. Ein Pelletofen der Firma Hark sorgt hier zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die geschlossene Küche ist mit modernen Deckenspots ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für kurze Wege beim Grillen, Spielen oder gemeinsamen Essen im Freien. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 vollständig modernisiert. Die geschmackvolle Fliesengestaltung, eine großzügige Dusche mit Rainshower sowie elegante Unterputzarmaturen schaffen ein modernes und hochwertiges Ambiente. Deckenspots sorgen auch hier für eine angenehme Beleuchtung. Im Dachgeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, von denen einer als Durchgangszimmer angelegt ist. Insgesamt bietet das Haus drei gut nutzbare Schlafzimmer und damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt die im Dachgeschoss vorhandene Klimaanlage und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer, das noch nicht modernisiert wurde und den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Der Garten grenzt rückwärtig unmittelbar an den alten Deich, hinter dem sich offene Felder erstrecken. Dadurch genießen die Bewohner einen herrlichen Blick ins Grüne und ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite. Der Deich und die angrenzende Landschaft laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Auch Kinder finden im Garten und in der naturnahen Umgebung viel Platz zum Entdecken und Spielen. Die vorhandene Garage wurde mit einem neuen Sektionaltor ausgestattet. Ihr Dach erhielt eine neue Abdichtung aus Bitumen-Schweißbahnen. Vor dem Haus befindet sich außerdem eine großzügige Auffahrt mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten. Auch die Pflasterung wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Vorräte, Hobbys, Fahrräder, Kinderwagen sowie Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann-Gaszentralheizung, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Auch technisch wurden bereits zahlreiche Verbesserungen vorgenommen. Das Gebäude erhielt 1989 einen neuen Verblender. Im Jahr 2017 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Gleichzeitig erfolgte der Austausch der Heizkörper im gesamten Haus. Die elektrischen Leitungen wurden 2019 erneuert. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, familiengerechte Räumlichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Grundstück in naturnaher Lage. Ein ideales Zuhause für junge Familien, die viel Platz, einen großen Garten und den freien Blick über die Felder zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert