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Zukunftssicher wohnen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.879 €
Grundstück
ca. 454 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.879 €
Grundstück
ca. 454 m²
47546 Kalkar - Appeldorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVZTU9HE7U

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Kalkar bietet Ihnen mit 124,90 m² Wohnfläche auf einem 454 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit nur einer Etage erleben Sie barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Drei großzügige Schlafzimmer ermöglichen Raum für die ganze Familie, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für höchsten Komfort sorgen. Gestalten Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - ob pflegeleicht, warm oder elegant, die Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen bietet Ihnen vielfältige Vorteile, die Ihr Zuhause angenehm und stilvoll machen. Die nachhaltige Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur Kosten spart, sondern auch zum Klimaschutz beiträgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 221.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 454 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.879,00 €
Preis/m²
3.983,03 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität errichtet. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für eine energieeffiziente, nachhaltige Beheizung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Ihnen stehen umfangreiche Ausbaupakete, inklusive Materialien und Werkzeugen, sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 454 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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