Modernes Reihenendhaus mit Carport in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
47546 Kalkar - Altkalkar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIZK4S7M6U

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm gestalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Carport. Die großzügige Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen Geräteschuppen sowie eine Außenkellertreppe. Die wunderschöne Magnolie im Garten schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, der für ein modernes Wohngefühl sorgt. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die Bäder wurden umfassend saniert und bieten modernen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht zusätzlich durch einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: NW, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.314,81 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Massiv gebaut
Carport aus 2008
Betonkellerwände
Betondecken
Holzfenster
Rollladen
Terrasse mit Markise
Balkon mit Markise
Kaminofen
Heizung aus 2004

Sanitär:
teilw. aus 2015
Handtuchheizkörper

Oberböden teilw. aus 2015
Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am südlichen Rand von Kalkar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die zurückgesetzte Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die historische Altstadt von Kalkar mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Kleve, Goch, Xanten und die niederländische Grenze zügig erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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