Kamen-Heeren-Werve! Gemütliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten braucht Feinschliff!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 391 m²
59174 Kamen - Heeren-Werve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A7JPX3W5BH

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Objektbeschreibung

Diese schnuckelige Doppelhaushälfte wurde zwischen 1922 und 1924 in massiver Bauweise erbaut und erst in 1999 teil-saniert. Nur noch wenige Rest-Arbeiten sind zu erledigen. Lediglich wegen einer Trennung steht dieses gemütliche Zuhause zum Verkauf. Die Kartons sind schon zum größten Teil gepackt. Deshalb sehen die Räume ziemlich zugestellt aus. Auch der Garten hat unter der Trennung gelitten. Hier bedarf es einem großzügigen Rückschnitt. Holen Sie das Haus und den Garten aus seinem Dornröschenschlaf. Sie werden belohnt mit gemütlicher Wohnatmosphäre verbunden mit einem schönen Garten mit Gartenteich und einem massiv erbauten Gartenhaus. Die Süd-Sonne macht es perfekt und sorgt für idyllische Grill-Abende!

Sonstiges
Ein Energieausweis und die Präsentations-Grundrisse sind in Bearbeitung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Ausstattungsmerkmale:
1922-1924: Baujahr mit 2-schaligem Mauerwerk
1999: Sanierung um ...
- komplette Drainage ums Haus
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Haustür
- Elektrik
- Frisch-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- Dämmung (Zwischen-Sparren und Zwischen-Decken)
2000: Dach-Neueindeckung mit Beton-Dachsteinen
2005: massiver Bau Gartenhaus mit Damen- und Herren-WC und Brunnen-Grundwasser
2015: Dichtigkeitsprüfung Kanal
2020: Gas-Therme
2020: Fußbodenheizung über Rücklauf und RTL-Box in Küche
2020: neue Einbauküche (soll mitverkauft werden gegen Aufpreis)

Sonstiges:
- Erdgeschoss (Wohnen und Kochen) und Dachgeschoss (2x Schlafen und Bad): ca. 72 qm Wohnfläche
- Anbau Erdgeschoss (Essen): ca. 26 qm nicht qualifizierte Wohnfläche
- Ausbau Spitzboden (1x Schlafen mit Ankleide-Zi.): ca. 15 qm nicht qualifizierte Wohnfläche
- 2 Kamin-Öfen über 2 Schornsteine
- 2 Außen-Kfz-Stellplätze
- 1 Carport-Stellplatz

Lagebeschreibung

Idyllisch gelegen in einem durch Einfamilien- und Doppelhäusern geprägtem Wohngebiet befindet sich diese Doppelhaushälfte. Der sonnige Garten macht die Lage perfekt. Sie wohnen ruhig und dennoch nah zu allem was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Netto-Markt: ca. 500 m
Edeka / Bäckerei / Getränke / Apotheke: ca. 1 km
Bönen (alles was Sie zum täglichen Leben benötigen): ca. 2 km
Autobahnzubringer A 2: ca. 3 km
Autobahnzubringer A 3: ca. 6 km
Autobahnzubringer A 445: ca. 12 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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