Exklusive Stadtvilla in Kamen - Individuell geplant, luxuriös gestaltet

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.249.329 €
Grundstück
ca. 1987 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.249.329 €
Grundstück
ca. 1987 m²
59174 Kamen - Kamen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261SY7LKS2SV

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Objektbeschreibung

Diese projektiert Stadtvilla in Kamen bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf großzügigen 250 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Das beeindruckende Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Baukonzept zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die Ihnen maximale Individualität bietet. Die Planung erfolgt nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Die Lage in Kamen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Das großzügige Grundstück von 1987 m² schafft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 720.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1987 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.249.329,00 €
Preis/m²
4.997,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich in Kamen, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Das große Grundstück von fast 2000 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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