Perfekte Einsteigerimmobilie: Doppelhaushälfte mit Keller in Sackgasse von Südkamen!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
59174 Kamen - Kamen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3U77BK2TS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 befindet sich auf einem 278?m² großen Kaufgrundstück und bietet mit ihrem durchdachten Zuschnitt ideale Voraussetzungen für den Einstieg ins eigene Zuhause. Der kleine, nach Osten ausgerichtete Garten schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Morgenstunden oder das Spielen mit Kindern im geschützten Rahmen. Das Haus wurde in zweischaliger Massivbauweise errichtet und verfügt über ein langlebiges Mauerwerk aus Kalksandvollstein (KSV) mit einer ansprechenden rot braunen Klinkerfassade. Die rund 97?m² Wohnfläche verteilen sich funktional und familiengerecht auf zwei Ebenen. [...] Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein stimmiges Gesamtpaket aus solider Bausubstanz, praktischer Raumaufteilung und moderner Haustechnik - ein ideales Einsteigerhaus für junge Paare oder Familien mit einem Kind, die ein überschaubares, gut nutzbares Zuhause in ruhigem Wohnumfeld suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 1.5 Etagen, modernisiert: 2019

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.391,75 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.8
Gültig bis
2027-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Südkamen gilt als einer der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt Kamen im Kreis Unna. Die attraktive Wohnlage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer sehr guten verkehrlichen Erreichbarkeit und spricht insbesondere junge Paare mit Familienperspektive an.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über das nahegelegene Kamener Kreuz, eines der bedeutendsten Autobahnkreuze Deutschlands, sind die Autobahnen A1 und A2 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in das Ruhrgebiet als auch in die Regionen Münsterland, Ostwestfalen und Rheinland. Ergänzend steht mit der Bahnverbindung auf der Strecke Dortmund-Hamm eine leistungsfähige Alternative für Berufspendler zur Verfügung.

[...]

Insgesamt bietet diese Mikrolage eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Sicherheit und Zurückgezogenheit - ideal für Paare mit Familienperspektive ebenso wie für Eigennutzer, die ein dauerhaftes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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