Kapitalanlage mit Perspektive in der Lessingstadt Kamenz -parkähnliches Grundstück von ca. 1.600 m²

Wohnfläche
ca. 438 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Wohnfläche
ca. 438 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
01917 Kamenz - Kamenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BLUAN79S2G

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage mit Perspektive

Objekt

Diese 7 Familienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage und in einem natürlichen Umfeld. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besitzt sanierte und großzügige Badezimmer, mit Wannen- und Duschbad. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Natürlich verfügt das Objekt über neuwertige Fenster mit Kunststoffdoppelverglasung. Großzügige Kellerräume und ein Abstellraum sind vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage. Umfangreiche Modernisierungen wurden seit Mitte der 90er Jahre bis heute durchgeführt, so wie zum Beispiel die Heizung. (Gaszentralheizung von 1997 - Erdgas). Die Sanierung von dem Dach sowie der Fassade wurde 2019 durchgeführt. Die Wohnungen wurden im Regelfall bei Mieterwechsel auch fortlaufend renoviert. Vor dem Objekt befinden sich 7 PKW-Stellplätze. Dazu können links von der Garage noch 5 Stellplätze platziert werden. Im unterem Gartenbereich befindet sich eine großzügige Garage, die auch als Partyraum genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück von circa 1.600 m² lässt viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 438,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 438 m²
Grundstück
ca. 1600 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
2718.72 €
Preishinweis
11 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.408,56 EUR
Stellplätze
12
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Übersicht Objekt:
- 7 Wohnungen
- 6x 2 Raumwohnung & 1x 3 Raumwohnung im DG (ca. 60-66 m²)
- 6 Stellplätze + 1x Garage + 5 Gästestellplätze

- Kernsanierung 1997
- regelmässige Renovierungen der Wohnungen bis 2023
- Neugestaltung Außenanlage, Stellplätze und Garage 2018/2019
- Dämmung Fassade 2019

Lagebeschreibung

Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen - der Deutschbaselitzer Großteich - befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden.

Sie erreichen mit dem ÖPNV bequem die Kamenzer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Dienstleistungs und Gastronomieangeboten.

Mehr als 200 Geschäfte freuen sich auf Ihren Besuch. Der Branchenmix lässt nahezu keine Wünsche offen. Ausführliche Fachberatung gibt es bei den Einzelhändlern und Dienstleistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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