Startseite > Bayern > Roth > Kammerstein > Haus kaufen Schwabach Schwabach > Exposé

Ruhiges Wohnen in urbaner Lage - Im Süden von Schwabach



teilen
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255GBNJTTMSJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Haus in Schwabach ist ein Reihenmittelhaus und unterteilt sich in 3 Stockwerke mit voller Unterkellerung. Das Baujahr des Hauses lautet 1977. Das Haus sowie der Keller und das Dach sind in gutem Zustand. Wohnfläche, Bruttogeschossfläche und Zimmeranzahl des Reihenhauses: Erdgeschoss: ca. 56,21 Quadratmeter mit 2 Zimmer 1. Obergeschoss: ca. 55,90 Quadratmeter mit 3 Zimmer Dachgeschoss: ca. 17 Quadratmeter mit 2 Zimmer Gesamt: ca. 129,11 Quadratmeter Grundstücksfläche und Keller Gesamtfläche: ca. 240 Quadratmeter Keller: ca. 67,69 Quadratmeter mit 3 Zimme

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung mit dem Immobilienmakler.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.255,81 €
Stellplätze
1
Provision
1% (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung und Details – Hard Facts

Das Haus ist ausgestattet mit:

Insgesamt 1 vollwertiges Bad, zwei Toiletten und 2 Duschen
Ausbau Bad im Dachgeschoss möglich
Zentralheizung Öl Baujahr NEU 2006
Teppichboden, Marmorboden, Fließboden
Balkon
Markise zur Terrasse im Erdgeschoss, ca. 2-3 Jahre alt, elektrisch steuerbar
Garten mit Terrasse Ausrichtung Südwest
Vorgarten auf der Vorderseite des Hauses
Ausgebauter Dachboden
Eingangstür aus Holz und Glas
Leichtmetalljalousetten
Garage im Wert von 15.000,- EUR für 1 Kraftfahrzeug und Fahrräder
Voll funktionsfähige Sauna mit Dusche im Keller
Warmwasseraufbereiter aus dem Jahr 2006
Gartenhäuschen als Speise- oder Feiermöglichkeit
Gartenhaus für Gartenwerkzeuge

Es besteht keine Austauschpflicht der Heizung, keine unmittelbare 65%-Umrüstpflicht. Weiterhin sind die nach GEG bei Eigentümerwechsel grundsätzlich relevanten Mindestanforderungen – insbesondere zur obersten Geschossdecke (§ 47 GEG) – bereits erfüllt, es besteht insoweit kein zusätzlicher gesetzlicher Handlungsdruck.

Der Dachbodenausbau wurde von der Stadt Schwabach genehmigt, hiermit sind weitere ca. 17 m² Wohnfläche dazugekommen. Die Genehmigung mit dem Mailverkehr wird dem Notarvertrag beigefügt.


Lagebeschreibung

Die Knöllingerstraße 34 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im südlichen Schwabach und verbindet idyllisches Wohnen mit bester Infrastruktur. In
wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Altstadt mit ihren historischen Fassaden, Cafés und Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und alle Schularten – darunter das renommierte Wolfram-von-Eschenbach-Gymnasium –befinden sich in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahe A6 sowie die B2 gelangen Sie schnell in die gesamte Metropolregion, während die S-Bahn vom Schwabacher Bahnhof in nur rund 20 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof erreicht – perfekt für Berufspendler. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier-und Radwege entlang der Rednitz sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot. Auch das Stadtkrankenhaus ist in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt vereint dieser Standort alle Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit städtischem Komfort und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf ein sicheres und attraktives Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    WOHNEN UND LEBEN - Reihenmittelhaus mit Garage und Garten
    WOHNEN UND LEBEN - Reihenmittelhaus mit Garage und Garten 91126 Eichwasen
    399.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    260 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Einziehen und Wohlfühlen: modernisierte Doppelhaushälfte in Rednitzhembach
    Einziehen und Wohlfühlen: modernisierte Doppelhaushälfte in Rednitzhembach 91126 Plöckendorf
    419.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    556 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ruhige Lage und sehr gepflegt: schönes Reihenmittelhaus in wunderbarer Waldnähe!
    Ruhige Lage und sehr gepflegt: schönes Reihenmittelhaus in wunderbarer Waldnähe! 91126 Wolkersdorf
    450.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    237 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    IHRE SICHERE KAPITALANLAGE MIT TOLLEN MIETERN !
    IHRE SICHERE KAPITALANLAGE MIT TOLLEN MIETERN ! 91126 Igelsdorf
    399.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Garten | Garage | Ausgebautes Dachgeschoss | 3 Bäder | Ab sofort verfügbar
    Garten | Garage | Ausgebautes Dachgeschoss | 3 Bäder | Ab sofort verfügbar 91126 Limbach
    395.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    195 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Schwabach - Ihre Investition in die Zukunft
    Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Schwabach - Ihre Investition in die Zukunft 91126 Schwabach
    419.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    260 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kammerstein

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Roth. Neben der Auswahl Immobilien Kammerstein gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kammerstein.

Beliebte Stadtteile in Kammerstein